Etat du bâtiment existant

 

Enveloppe

Rez de jardin

Rez de chaussée

  

 Etage

 Abords

Toiture

  • Couverture en tuiles canal sur voliges à déposer et à refaire, y compris petits bois
  • Charpente saine dans l'ensemble, et assez belle; prévoir un traitement par aspersion et une petite provision pour remplacement éventuel de parties abimées

    • Façades

  • Murs en pierres sains, enduits en mauvais état
  • Piquage + réfection de l'enduit extérieur, ou pierres apparentes rejointoyées
  • Consoles métalliques de support de la Glycine à remplacer; suggestions de protection et de raccrochage de la glycine

    • Cave

  • Débarras: ~ 1/2 j * 1p
  • Ancien puit: margelle à démolir + treuil à déposer + à boucher
  • Cloisons en brique de terre à démolir ~ 3,5 m3
  • Portes à déposer
  • Barreaudages scellés des ouvertures à enlever
  • Sol et murs secs paraissant secs, mais infos comme quoi le sol est fréquemment détrempé en cas de fortes pluies (cause probable = ruisselement de la colline) -> prévoir un drainage
  • Sol en terre battue durcie à la chaux
  • Murs ext. en pierres ou briques selon les cas, en bon état (pas de ventre)
  • Poutres principales supportant le plancher du RDC en bon état (22x22cm en chêne); pas de traces de pourriture en partie courante ni aux appuis; poteaux d'appui intermédiaire à enlever et remplacer par autre chose (refend ou poteaux)
  • Hauteur sous solives ~ 2,20m, hauteur sous poutres ~ 2,00m => nécessité de creuser le sol (20 à 50 cm selon usage des locaux)
  • Escalier sous-sol / RDC recouvert de dalles terre cuite cassées, à remplacer ou ragréage ciment

    • Hall du RDC

  • Dépose plomberie (en plafond) et électricité (gaines tubes)
  • Sol: carrellage 10x10 sans intérêt + abimé -> à remplacer ou recouvrir
  • Plafond plâtre sur lattis à doubler
  • Porte d'entrée plein cintre à remplacer
  • Rebouchages enduit murs de façades ~ 30 %; plinthes ?
  • Rebouchages enduit murs de refend et cloison ~ 30 %; plinthes ?

    • Ancien café

  • Dépose plomberie (en plafond) et électricité (gaines tubes)
  • 2 portes s/hall (à panneaux + haut vitré)
  • Plancher brut (châtaignier) en bon état, sauf petite partie un peu abimée par stagnation d'eau (récupérable sans remplacement)
  • Fenêtres et volets à remplacer
  • Grande cheminée en bon état => conserver si possible
  • Rebouchages enduit murs de façades ~ 20 %; plinthes ?
  • Rebouchages enduit mur de refend ~ 10 %; plinthes ?

    • Garage

  • A visiter

    • Escalier

  • Sol: carrellage 10x10 sans intérêt + abimé -> à remplacer ou recouvrir
  • Marches en résineux en état correct (nez et dessus usés mais sains); jonction marches / mur à calfeutrer + plinthes
  • Sous-face plâtre sur lattis à refaire => CF
  • Plafond (sous combles) en plâtre sur lattis: à doubler + ouverture trémie pour lanterneau désenfumage
  • Petite fenêtre plein cintre à remplacer
  • Rebouchages enduit murs de façades ~ 30 %; pas de plinthes
  • Rebouchages enduit murs de refend et cloisons ~ 30 %; pas de plinthes

    • Palier de l'étage

  • Dépose électricité (gaines tubes)
  • Fenêtre en bout du dégagement du grenier à remplacer
  • Plancher du palier en résineux à joints alignés, usé mais sain (désafleurs, rainures de retrait); réutilisable moyennant rebouchage des rainures et ponçage de renivellement
  • Plancher du dégagement du grenier recouvert de lino et de planches sur 1 m2 env. en bout; état à vérifier
  • Plafond (sous combles) en plâtre sur lattis: à doubler
  • Rebouchages enduit murs de refend et cloisons ~ 20 %; plinthes ?

    • Bureau Tohu-Bohu

  • Plancher résineux dito palier, recouvert de lino + pente façade -> couloir
  • Fenêtres en état médiocre + simple vitrage
  • Porte sur couloir ok (à panneaux + haut vitré)
  • Plafond (sous combles) en lambris mauvais état; à déposer
  • Rebouchages enduit murs de façades ~ 20 %; plinthes bois bon état
  • Rebouchages enduit murs de refend et cloisons ~ 20 %; plinthes bois bon état
  • Lavabo

    • Archives Eté de Vaour

  • Plancher résineux dito palier, recouvert de lino + pente façade -> couloir
  • Fenêtres en état médiocre + simple vitrage
  • Porte sur couloir ok (à panneaux)
  • Plafond (sous combles) en plâtre sur lattis, abimé; à doubler ou déposer
  • Rebouchages enduit murs de façades ~ 20 %; plinthes bois bon état
  • Rebouchages enduit murs de refend et cloisons ~ 20 %; plinthes bois bon état
  • Lavabo

    • Grenier

    Dégagement des bureaux CS et EdV

  • Parquet châtaignier bon état
  • Plafond (sous combles) en plâtre sur lattis, y compris retombées de poutres: bon état
  • Trappe en plafond (accès combles); à remplacer par trappe CF ?
  • Murs et cloisons bon état; plinthes bois bon état

    • Centre de Services

  • Parquet châtaignier en bon état; petite partie en carrellage à ragréer (0,5 m2 - socle poële)
  • Menuiseries en assez bon état, mais simple vitrage + peu étanches à l'air
  • Plafond (sous combles) en plâtre sur lattis, y compris retombées de poutres: bon état; peinture récente
  • Murs et cloisons bon état; plinthes bois bon état; peinture récente
  • Porte à panneau sur couloir; bon état; peinture récente

    • Salle d'eau:
  • Sol recouvert de lino
  • Lavabo ?

    • Bureau Eté de Vaour

    Abri route de Cordes

  • Portail route de Cordes à déposer
  • Toiture tuiles mécaniques moussues, mais apparemment en bon état (vu de l'extérieur)
  • Murs extérieurs en pierre apparente, moussus, mais en bon état
  • Niveau RDJ recoupé par cloison briques creuse relativement récente; WC + lavabo d'un côté; vide de l'autre; sol en béton brut; murs en pierre semi-bruts (jointoiement à fleur); portes à remplacer; redans en pierre + lambris côté route de Cordes ?
  • Niveau supérieur à visiter (RDC / route)

    • Jardin

  • ?
    • Retour à l'index - DL - 19/10/98