La mairie de Vaour, actuel propriétaire de l'hôtel des Glycines, a récemment mis celui-ci en vente au prix de 350.000 F pour équilibrer le budget municipal (voir Les échos de Vaour - numéro spécial de mai 1998). Il s'agit d'une construction ancienne de 340 m2 env. de surface utile (450 m2 SHOB) sur 3 niveaux (cave en rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) située sur un terrain de 4500 m2 env. La propriété recèle également un petit abri en pierre de 20 m2 env. détaché du bâtiment principal. L'ensemble est situé au carrefour de la route de Cordes et de la rue Principale, à l'entrée du village en venant de Gaillac ou de Cordes, bien visible et facile à trouver. Le bâtiment demande à être rénové mais ses structures sont saines. Il pourrait être réhabilité pour un coût sensiblement inférieur à celui d'une construction neuve de même importance, même avec l'incidence du prix d'achat.
L'hôtel des Glycines est connu depuis quelques années comme pôle de la vie socio-culturelle locale, hébergeant des associations (Centre de Services, Ete de Vaour, Tohu-Bohu, Bonan) et des activités régulières ou occasionnelles (ping-pong, cours de Taï-Chi, Eté de Vaour, etc...). En rachetant et en rénovant ce lieu pour constituer le Relais Livre en Campagne, ce dernier jouirait de la notoriété du lieu et prolongerait une histoire déjà riche au service de la vie communautaire.
Le bâtiment existant n'est pas suffisant à lui-seul pour contenir l'ensemble des locaux prévus. Par ailleurs, une part importante des surfaces devraient être accessibles de plain pied (accès des handicapés), ce que le bâtiment existant ne permet qu'en partie. En outre, l'adaptation du bâtiment existant à certaines exigences spécifiques occasionnerait des transformations coûteuses.
Le parti consiste à accoler au bâtiment existant une extension de plain pied avec le jardin (niveau cave de l'existant), suffisamment importante pour contenir l'ensemble des locaux auxquels l'existant est moins bien adapté. La toiture de cette extension tient lieu de terrasse de plain pied avec la route et le rez-de-chaussée du bâtiment existant. Le fait que cette extension soit en contrebas de la route, couverte d'une toiture-terrasse assez neutre, ne modifie qu'assez peu l'aspect architectural de l'ensemble. La séparation assez nette de l'extension par rapport au bâtiment existant permet en outre de répondre plus aisément aux contraintes de sécurité incendie. La simplicité formelle et le bon rapport surface/périphérie permettent d'optimiser le coût de construction.
Cette extension est affectée à:
- médiathèque-ludothèque (hors sanitaires)
- espace petite enfance
- accueil social UT
Dans la mesure où une partie des fonctions est déplacée dans l'extension, il est possible de répartir les autres dans le bâtiment existant en n'apportant qu'un minimum de modifications à la structure et à la distribution intérieure. Le parti consiste à ne réhabiliter que ce qui a besoin de l'être, en conservant tout ce qui peut l'être de l'existant moyennant une rénovation adaptée au plus près à l'état des lieux:
- réfection de la toiture et des façades extérieures, isolation des combles
- création du minimum de baies nécessaires pour une bonne utilisation des locaux
- remplacement des menuiseries si nécessaire
- conservation des refends et cloisons tels quels
- adaptation aux contraintes incendie (portes CF, doublage en sous-face des planchers, désenfumage)
- utilisation de la cave pour les sanitaires principaux (liaison avec médiathèque)
- distribution électricité, plomberie, chauffage
- rénovation des parements intérieurs
Ce bâtiment est affecté à:
- sanitaires à la cave (communs avec l'extension)
- accueil-expo de la médiathèque au RDC (ancienne salle du café, de plain pied avec toiture de l'extension)
- salle de réunions CC (ancien garage, de plain pied avec la rue)
- bureaux des associations et de la CC à l'étage