• Surfaces à prévoir
• Sécurité incendie
• Accessibilité aux handicapés
• Entretien, coût de fonctionnement

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Surfaces à prévoir

 Hypothèses:

Affectation	Surfaces  demandées	Locataire
Médiathèque	100 m2	RLC
Bureau RLC	15 m2	RLC
Réserve, archives	30 m2	RLC
Caféteria-expositions	50 m2	RLC
Réserve caféteria	10 m2	RLC
Relais multimedia	15 m2	RLC
Sous-total RLC	220 m2
Espace petite enfance	70 m2	CG Tarn
Accueil social UT	30 m2	CG Tarn
Accueil EREF	15 m2	GREAVI
Salle de réunion commune	50 m2	Coconot
Bureau Coconot	15 m2	Coconot
Centre de Services	57 m2	CS des Glycines
Eté de Vaour	50 m2	Eté de Vaour
Familles Rurales Vaour	10 m2	Familles Rurales Vaour
Tohu-Bohu	10 m2	Tohu-Bohu
Bonan ? Autres ?	?	?
Total	527 m2

 A voir:

• certaines indications de surfaces fournies par les intéressés partaient d'une hypothèse de gratuité (associations); des demandes seront vraisemblablement revues à la baisse en tenant compte des coûts de location résultant de l'imputation des coûts de fonctionnement (~ 30 F/m2*mois à priori)
• bureau(x) en réserve pour d'autres associations éventuelles ?

Sécurité incendie

Voir la Notice de sécurité.
La commission de sécurité est en l'occurence représentée par le maire de la commune (Francis Dupas).

A voir:

• le capitaine Spay (pompiers d'Albi) est la personne qualifiée pour donner un avis de principe

 Accessibilité aux handicapés

Locaux assujettis:

• Médiathèque
• Relais multimédia
• Caféteria-expos
• Salle de réunion commune
• Espace petite enfance
• Accueil social UT ?

Principales caractéristiques:

• au moins un accès sans marches (3 cm maxi); rampe =< 5%; l'accès au rez-de-jardin demande un développé  de 50 à 60 m pour descendre de 2,5 à 3m avec une pente de 5% -> boucle sur l'arrière, à partir de la route de Cordes (départ à l'angle de l'abri en pierre)
• pas de marches > 3cm à l'intérieur du local
• largeur de passage >= 90 cm partout
• espaces de rotation de diamètre >= 1,50 m
• au moins un sanitaire conforme aux normes handicapés

A voir:

• nécessité d'un sanitaire handicapés au RDC de l'existant, pour éviter les passage par la rue afin d'accéder par la rampe au sanitaire du sous-sol ?
• est-ce que l'accueil social UT pourrait éventuellement être installé à l'étage du bâtiment existant ?

Entretien, coût de fonctionnement

Hypothèses:

• plutôt des menuiseries PVC (moins d'entretien + bonne isolation)
• préférer les revêtements durables aux peintures ou lasures à l'extérieur (moins d'entretien)
• éclairage naturel suffisant (moins d'électricité)
• tapis-brosse intégré à toutes les entrées (moins de nettoyage)
• pas de dispositifs mécaniques tels ascenseurs, portiers, pompes de relevage, etc... (pas de contrats de maintenance)

A voir:

régulation du chauffage adaptée à un usage intermittant -> abaissement significativement la température lorsqu'un local est vide (NB: les planchers CF entre locaux constituent un isolant relatif) ? Homogénéïté des zones ? Chauffage à eau régulé par zone globale ou chauffage électrique plus finement régulé ? Inertie / usage intermittant ?

solution mixte ? base (13° env.) par chauffage eau chaude (dallages sur terre plein ou radiateurs suivant locaux), appoint et ajustement aux intermittances par convecteurs électriques à pilotage distant

remplacement de toutes les menuiseries en PVC à double vitrage ? ou seulement celles qui sont en mauvais état ?

sas ou rideau d'air chaud aux entrées à fort passage (moins de pertes de chauffage) ?